弊社のこれまでの経験から申しますと、「大手ディベロッパー」が土地を仕入・購入する場合、
その買取価格は、対象地の後の用途が分譲マンションであろうと、
１戸建て住宅（あるいは宅地）分譲であろうと、
デフレ経済下の現状では、あくまでも「相続税路線価」が基準となります。
（もっとも、ディベロッパーの在庫が極端に少なくなり、「餓え」ている場合はこの限りではありませんが…）
実際にこれで仕入れてるのだから凄い。
言い換えれば、これで売っちゃってるのもまた凄い！
「物納」するのとあまり変わらないんだから。
よく言われるのが、「大手だから決済金支払いの心配がない」とか、
「大手だから途中で契約のキャンセルはなかろう」とか、「規模的に大手しか無理だろう」とか、
「大手なら、そう時間をかけずに、即金で契約時一括決済してくれるだろう」とかいったこと。
すこし変わったところでは、「誰にも知られずにひそかに処分したい」といったような理由から、
いわゆる「大手」ないし「銀行」にしか相談しない場合。
中堅ディベロッパーの場合は、これにほんのチョコット色を付けるだけ。
しかも最初は必ず大手並みに買い叩いてくる。
案件が大手に流れそうだと、あわてて買い上がったりします。
売主様、本当にそんな価格で大事な資産を処分しちゃっていいのですか？
事業規模は小さくとも、長年地元で堅実にやって来ている業者もたくさんありますし、
何もプロの「分譲業者」だけを売却先に限ることもないでしょう。
第一、 プロ相手の駆け引きは、それなりに大変ですし、
一般の方では到底無理でしょう。
でもね、もっと良い値で買ってくれる先、或いはもっと良い値で売る方法、ありますよ！
必ず見つけれますよ！
そんなに売り急がずに、２・３歩下がって見つめなおしませんか？
いや、売る急ぐならばこそ、迅速に、一生懸命良い買主様を探しましょう！
お気軽にご相談ください！
関連ＷＥＢはこちらをクリック
お問い合わせはこちらをクリック
その買取価格は、対象地の後の用途が分譲マンションであろうと、
１戸建て住宅（あるいは宅地）分譲であろうと、
デフレ経済下の現状では、あくまでも「相続税路線価」が基準となります。
（もっとも、ディベロッパーの在庫が極端に少なくなり、「餓え」ている場合はこの限りではありませんが…）
実際にこれで仕入れてるのだから凄い。
言い換えれば、これで売っちゃってるのもまた凄い！
「物納」するのとあまり変わらないんだから。
よく言われるのが、「大手だから決済金支払いの心配がない」とか、
「大手だから途中で契約のキャンセルはなかろう」とか、「規模的に大手しか無理だろう」とか、
「大手なら、そう時間をかけずに、即金で契約時一括決済してくれるだろう」とかいったこと。
すこし変わったところでは、「誰にも知られずにひそかに処分したい」といったような理由から、
いわゆる「大手」ないし「銀行」にしか相談しない場合。
中堅ディベロッパーの場合は、これにほんのチョコット色を付けるだけ。
しかも最初は必ず大手並みに買い叩いてくる。
案件が大手に流れそうだと、あわてて買い上がったりします。
売主様、本当にそんな価格で大事な資産を処分しちゃっていいのですか？
事業規模は小さくとも、長年地元で堅実にやって来ている業者もたくさんありますし、
何もプロの「分譲業者」だけを売却先に限ることもないでしょう。
第一、 プロ相手の駆け引きは、それなりに大変ですし、
一般の方では到底無理でしょう。
でもね、もっと良い値で買ってくれる先、或いはもっと良い値で売る方法、ありますよ！
必ず見つけれますよ！
そんなに売り急がずに、２・３歩下がって見つめなおしませんか？
いや、売る急ぐならばこそ、迅速に、一生懸命良い買主様を探しましょう！
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2012.05.08 / Top↑
駅近くの手頃な好物件ですよ！
現状洋風居酒屋店舗跡で、内装関係が一部残存しています。
（原則現状引き渡し。他相談）
角店で、使用部分面積約14坪、賃料は136,500円（税込）です。
店舗ファサードはこんな感じです：
内装の状態：
飲食店なら、少し手を入れれば開業できそうですね。
内装関係のご相談もお気軽にどうぞ！
詳細情報はこちら！
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飲食店なら、少し手を入れれば開業できそうですね。
内装関係のご相談もお気軽にどうぞ！
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2012.05.01 / Top↑
阪神御影駅徒歩１分の賃貸マンション情報です！
ワンルームマンションよりちょっと余裕の１ＤＫタイプ（34.84㎡）
最上階・南向きバルコニーで、神戸港も見渡せますよ！
しかも商業施設・御影クラッセや阪急ＯＡＳＩＳ、ローソン、レンタルビデオＧＥＯも全て徒歩１分以内！
こんなの、滅多にお目にかかれませんね。
詳細情報はこちら：
ワンルームマンションよりちょっと余裕の１ＤＫタイプ（34.84㎡）
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しかも商業施設・御影クラッセや阪急ＯＡＳＩＳ、ローソン、レンタルビデオＧＥＯも全て徒歩１分以内！
こんなの、滅多にお目にかかれませんね。
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2012.03.26 / Top↑
お洒落な飲食店やブティックで人気のトア・イースト界隈。
今回はその人気のエリアにあるワンルームマンション（１ＤＫタイプ)の紹介です。
パインヒルズ山手、特に単身者に人気のマンションですよ。
使用部分面積：30.89㎡
賃料：65,000円 管理費：5,000円
礼金：30万円
詳細情報はこちら→
今回はその人気のエリアにあるワンルームマンション（１ＤＫタイプ)の紹介です。
パインヒルズ山手、特に単身者に人気のマンションですよ。
使用部分面積：30.89㎡
賃料：65,000円 管理費：5,000円
礼金：30万円
詳細情報はこちら→
2012.02.28 / Top↑
